Bereiten Sie sich vor: „Der US-Immobilienmarkt befindet sich in der Anfangsphase des stärksten Aktivitätsrückgangs seit 2006“

„Es ist noch nicht in vielen Datenreihen aufgetaucht, aber Hypothekenanträge deuten auf einen deutlichen Rückgang im Laufe des Sommers hin“, erklärte er. Er sagte, die Kaufaufträge für Hypotheken seien seit ihrem letzten Höchststand im Jahr 2021 um 40 % gesunken.

Käufe und Refinanzierung gehen eigentlich zurück Niedrigster Stand seit 22 Jahren.

In einem Interview mit MarketWatch sagte Keifer, dass Hypothekenanträge als Datenpunkt „eine Vorstellung davon geben, wohin sich der Markt bewegen könnte, denn dies sind die frühen Stadien, in denen Menschen ein Haus kaufen möchten Anträge sinken, was darauf hindeutet, dass in eineinhalb Monaten auch die Hypothekenfazilitäten zum Schließen von Häusern abnehmen werden.“

Kiefer geht davon aus, dass sich die Hausverkäufe von nun an „ein bisschen über den Sommer“ verlangsamen werden.

während, Die Daten von Freddy Mac wurden am Donnerstagmorgen veröffentlicht Er enthüllte steigende Hypothekenzinsen aufgrund steigender Zinsen und Inflation.

Um es klar zu sagen: „Ich glaube nicht, dass der Verkauf von Eigenheimen vollständig eingestellt wird“, betonte Keefer. „Sie werden nur langsamer. Die Leute werden immer noch in der Lage sein, Häuser zu verkaufen, aber es kann etwas länger dauern als früher.“

Sinken die Preise als Folge der „Deflation“?

Während einige zu dem Schluss kommen könnten, dass die schwächeren Daten einen möglichen Rückgang der Immobilienpreise darstellen, Experten warnen davor.

„Bedeutet das, dass die Eigenheimpreise einbrechen werden?“, sagte Kiefer.

Die Forschung von Freddie Mac zeigt, dass die Immobilienpreise nicht unbedingt sinken, wenn die Zinssätze steigen, während Hausverkäufe und Hypothekenvermögen steigen. oder geh hinauf. „Sie neigen dazu, klebriger zu sein“, sagte Kiefer.

„Und obwohl sich die Wachstumsrate tendenziell verlangsamt, ist sie tendenziell nicht rückläufig“, fügte er hinzu.

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