Frau mietete 1,7-Millionen-Dollar-Haus und verwandelte sich in illegales Airbnb: Klage

• Eine Frau hat ihr Haus in Los Angeles im Jahr 2022 für 1,675 Millionen US-Dollar an einen Musiker vermietet.
• Nach Angaben der Los Angeles Times vermietete er es dann illegal über Airbnb, während er auf einem anderen Kontinent lebte.
• Nach Angaben der Times generierten illegale Airbnb-Inserate 215.950 US-Dollar – etwa 13.500 US-Dollar pro Monat.

Laut der britischen Daily Mail vermietete eine 31-jährige Frau ihr Haus in Los Angeles für 1,675 Millionen US-Dollar an einen Musiker, der es dann über Airbnb in eine illegale Cashcow verwandelte, während er in Großbritannien lebte, so die britische Daily Mail. Die Klage wurde von der Los Angeles Times eingesehen.

Nikita Sriram kaufte das Anwesen, das aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem separaten Hinterhaus mit einem Schlafzimmer und einem Dachboden besteht, im März 2022, berichtete The Times.

Damals mietete Sriram ein Haus in Los Feliz und wollte den Mietvertrag nicht kündigen, also beschloss sie laut Times, ihr Haus an den 36-jährigen Nicholas Jarzabek zu vermieten.

„Es schien der perfekte Mieter zu sein, bis es zu einem Albtraum wurde“, sagte Sriram der Verkaufsstelle.

Nach Angaben der Times zahlte Jarzabek in seinem ersten Jahr als Mieter seine Miete in Höhe von 8.500 US-Dollar pünktlich oder vorzeitig und stellte keine Reparaturanträge.

Die Zeitung sagte jedoch, dass Sriram im Dezember 2023 herausgefunden habe, dass ihr Haus auf Airbnb gelistet sei, was einen Verstoß gegen den Mietvertrag darstelle.

Die Times berichtete, dass die Polizei gerufen wurde, nachdem der ADT-Alarm wiederholt ausgelöst worden war, wobei ADT Sriram mitteilte, dass es Airbnb-Gäste waren, die den Alarm ausgelöst hatten.

Als er damit konfrontiert wurde, lehnte Jarzabek ab, die Immobilie untervermietet zu haben, aber Sriram fand auf Airbnb Inserate für ihn, berichtete die Times.

Ursprünglich wurde das Airbnb-Konto von einem Mann namens Rich Jacobs gehostet. Es ist unklar, ob es sich hierbei um einen Pseudonym für Grzabek oder einen seiner Mitarbeiter handelte.

Das Haupthaus ist für 688 US-Dollar pro Nacht gelistet, das Hinterhaus für 496 US-Dollar, wobei die beiden Unterkünfte laut Times zusammen mehr als 100 Bewertungen auf Airbnb erhalten haben.

Aus der Vorladung ging hervor, dass der Airbnb-Eintrag in den 16 Monaten zwischen 2022 und 2023 laut Times 215.954 US-Dollar oder etwa 13.500 US-Dollar pro Monat generierte.

Im Februar sagte die Times, Sriram habe das Haus zwangsversteigert, um den Kontoinhaber zu kontaktieren, und schrieb: „Hören Sie auf, diese Immobilie erneut anzubieten. Sie sind nicht berechtigt, diese Immobilie unterzuvermieten!“

Doch laut der Zeitung erhielt sie die Antwort: „Lieber Nikita, willkommen und vielen Dank, du wirst eine schöne Zeit hier haben.“

Die Einträge wurden vorübergehend entfernt, aber bald erschienen neue.

Laut der von der Zeitung überprüften Klage wurden in den Immobilienanzeigen Außenaufnahmen weggelassen und eine falsche Adresse angegeben, die etwa eine Meile vom tatsächlichen Standort entfernt war.

Obwohl Sriram darüber nachdachte, die Schlösser auszutauschen, wollte sie nicht gegen die Mietbedingungen verstoßen, was dazu führen könnte, dass sie Schadensersatz zahlen müsste. Stattdessen beantragte sie beim Obersten Gerichtshof von Los Angeles die Räumung und reichte bei Jarzabeks Anwälten einen Unterlassungsantrag ein, hieß es in der Zeitung.

Während des Gerichtsverfahrens wurde die Immobilie weiterhin unter einem neuen Konto vermietet, einer Vermietungsfirma namens Monthier, die über weitere Angebote in ganz Los Angeles verfügte.

Montier reagierte nicht sofort auf eine Bitte um einen Kommentar von Business Insider.

Sriram erzählte der Times, dass sie schließlich dazu übergegangen sei, ins Hotel zu kommen, um die Gäste vor der Situation zu warnen.

„Ich fühlte mich schrecklich. Ich wollte ihren Urlaub nicht ruinieren“, sagte sie, fügte aber hinzu: „Das ist unsere einzige Möglichkeit, weil Airbnb uns keine Hilfe geleistet hat.“

Airbnb bestätigte gegenüber der Times, dass das Inserat nicht mehr aktiv sei und das mit Jacobs verknüpfte Konto gelöscht wurde. Das Unternehmen reagierte nicht sofort auf die Bitte von BI um einen Kommentar.

Im Rahmen der Klage forderte Sriram Airbnb vor, Informationen über Jarzabek zu erhalten, und stellte fest, dass es sich bei der für Jacobs aufgeführten Telefonnummer um eine britische Nummer handelte, so die Times.

In Posts auf Instagram sei zu sehen, wie Jarzabek unter dem Namen Nick Diver in Londoner Bars auftrete, hieß es in der Zeitung.

Der mit Diver verknüpfte Instagram-Account reagierte nicht sofort auf die Bitte von BI um einen Kommentar.

„Wenn die Stadt nicht herausfindet, wie sie gegen Airbnb vorgehen kann, sollte sie auf Nummer sicher gehen und die Plattform verbieten, bis sie eine Task Force für die Verwaltung bilden kann“, sagte Sriram der Zeitung.

Nach Angaben der Times stellte Jarzabek die Zahlung der Miete ein, nachdem Sriram einen Räumungsbescheid eingereicht hatte. Sie sagte der Zeitung, dass sie dieses Jahr schätzungsweise 100.000 US-Dollar durch Sachschäden, Anwaltskosten und Mietausfälle verloren habe.

Wie die Times berichtete, wurde Srirams Klage wegen rechtswidriger Inhaftierung kürzlich genehmigt, was es ihr ermöglichte, die Räumung voranzutreiben.

Sie erwirkte außerdem einen Besitzbefehl, der es dem Polizeichef erlaubte, die Kontrolle über das Eigentum zu übernehmen und es ihr zurückzugeben, hieß es in der Zeitung. Allerdings besteht für diesen Service eine Warteliste von mehreren Monaten.