Adam Newmans neueste große Idee? Um der größte Landbesitzer in Amerika zu werden | Wir arbeiten

aNewman Dam beaufsichtigte einen der dramatischsten Handelszusammenbrüche in der modernen Geschichte. Ein barfüßiger Business-Messias der neuen Ära, der es geschafft hat, sein letztes Startup, ein Büro-Sharing-Unternehmen, aufzubauen und zu brennen Wir arbeitenErstaunlicherweise bemerkte es sogar Hollywood.

Und jetzt ist er zurück – in seinem Bestreben, der größte Landbesitzer Amerikas zu werden.

Neumann, das war es Ich habe diese Woche erwähnt, an der Spitze eines neuen Unternehmens, das das Wohnen neu erfinden möchte. Details sind lückenhaft, aber das Unternehmen mit dem Namen Flow will die weltweite Wohnungskrise mit „gemeinschaftsgesteuerten“ Mieten angehen – wir sind also im Wesentlichen WeWork für Mieter.

Flow hat einen schnellen Start hingelegt, nachdem es einen der begehrtesten Segen erhalten hat, den ein neues Unternehmen aus dem Silicon Valley haben könnte: eine 350-Millionen-Dollar-Investition des Risikokapitalriesen Andreessen Horowitz, besser bekannt als A16Z.

Die Ankündigung der Investition des Unternehmens in Flow, die die „Vorgründung“ des Unternehmens – was bedeutet, dass es noch nicht gestartet ist – mit 1 Milliarde US-Dollar bewertet, hat die Startup-Welt erschüttert. Es ist nicht nur die bisher größte Einzelinvestition des A16Z in ein Unternehmen, sondern auch eine große Bestätigung für Neumann, der zum Anti-Unternehmer geworden ist. Die Nachricht sorgte sofort für viele Witze auf Twitter und viel Empörung.

Nach dem Versprechen, die Bürowelt neu zu gestalten, und dem Erfolg, der größte Büroeigentümer in vielen Städten zu werden, einschließlich London Und in New York erlitt WeWork 2019 einen großen Zusammenbruch, als sich herausstellte, dass das Unternehmen viel weniger wert war, als die Investoren gedacht hatten.

Das Unternehmen plante, mit einer Bewertung von 47 Milliarden US-Dollar an die Börse zu gehen, aber als Investoren begannen, das Geschäftsmodell und die Corporate-Governance-Struktur des Unternehmens zu hinterfragen, brach sein Wert ein und aus. abgesagt ihre Pläne. Wir arbeiten Entlassen – Vorübergehend entlassen 2400 Mitarbeiter und KAN NEWMAN Für 445 Millionen Dollar das Unternehmen zu verlassen.

Das Co-Working-Unternehmen ist zwar keineswegs gescheitert, sondern findet sich langsam in einer Post-Newman-Ära wieder, war aber ein typisches Beispiel für Startup-Booms und -Pleiten und ein ikonisches Bild der kommenden Probleme.

Investoren beginnen zu erkennen, dass viele „Einhörner“ – die über 1 Milliarde Dollar wert sind – durch die Zufuhr von Risikokapital deutlich überhöhte Bewertungen haben und oft waren Preisstützung Von Dienstleistungen und Produkten, um Konkurrenten zu töten.

In den vergangenen Jahren wurde die WeWork-Story immer wieder in zahlreichen Büchern, Dokumentationen und FilmEin Großteil davon konzentrierte sich auf die Ablenkungen und die Schwere von Newmans Fahrweise.

Gelernte Lektionen, so Mark Andreessen, Mitbegründer des A16Z. Diese Woche beschrieb er Newman als „visionären Anführer“, der die gewerbliche Immobilienwirtschaft revolutioniert habe und bereit für sein nächstes Abenteuer sei.

Andreessen schrieb Blogeintrag. „Wir verstehen, wie schwierig es sein kann, so etwas aufzubauen, und würden gerne sehen, wie Wiederholungsgründer auf vergangenen Erfolgen aufbauen, indem sie aus den gewonnenen Erkenntnissen wachsen.

„Für Adam gibt es viele Erfolge und Lektionen.“

Neumann hat in den Jahren, seit er WeWork verlassen hat, ein geringes öffentliches Profil bewahrt, ist aber langsamer hervorgetreten. Im November erschien er auf dem DealBook Summit in der New York Times, wo er sagte, das Wachstum von WeWork sei „in meinen Kopf gegangen“.

„Ich hatte viel Zeit zum Nachdenken, und es gab mehrere Lektionen und viel Bedauern“, sagte er Er sagte.

Im Frühjahr sprechen finanzielle Zeiten Über seine neuen Ambitionen, darunter der noch unbenannte Flow und seine neue Rolle als Startup-Investor. Über sein Family Office investiert Newman laut Financial Times in mehr als 45 Startup-Unternehmen und beschäftigt mehr als 50 Mitarbeiter.

„Die Chance ist riesig“, sagte Neumann der Zeitung zu seiner neuen Idee. „Wir fingen an, diese Immobilie zu kaufen, aber dann fing ich an, um die Gebäude herumzugehen, und ich hatte einfach das Gefühl, und ich hatte das Gefühl, dass eine Menge getan werden könnte, um das Leben dieser Mieter zu verbessern.

„Ich hatte ehrlich gesagt das Gefühl, dass es Raum für mehr Gemeinschaft gibt.“

Noch bevor er mit seiner Idee für Flow an die Öffentlichkeit trat, gab es einen Bericht Das Wall Street Journal Im vergangenen Januar gab Newman bekannt, dass er heimlich 4.000 Wohnungen im Wert von mehr als 1 Milliarde US-Dollar in großen Ballungsgebieten des Sunbelt, darunter Miami, Atlanta und Nashville, gekauft hatte. Newman begann seinen Freunden und Kollegen zu erzählen, dass er ein Unternehmen gründen wolle, das Markenwohnungen mit Annehmlichkeiten schaffen würde. Das One Nashville Apartment verfügt über einen Salzwasserpool und einen Hundepark.

Es lässt sich nicht bestreiten, dass die Vereinigten Staaten eine Immobilienkrise haben. Mangelndes Angebot und steigende Preise machten Wohneigentum für viele zu teuer und die Mieten stiegen auf Rekordhöhen.

Wie Newman betonte: „Wenn Sie heute mit dem Bau aufhören, Sie [would] Die Häuser gingen in weniger als zwei Monaten aus. Verrückt, oder? „

Andreessen sieht auch die Notwendigkeit für mehr Wohnraum, nicht nur in seinem Hinterhof. im Jahr 2020 Artikel Zu seiner Zukunftsvision mit dem Titel „Time to Build“ erklärte Andreessen: „Wir müssen in unseren besten Städten glänzende Wolkenkratzer und erstaunliche Wohnumgebungen haben, die über das hinausgehen, was wir jetzt haben; wo sind sie?“

Er schrieb: „Wir können in unseren Städten mit erhöhtem wirtschaftlichem Potenzial nicht genug Wohnungen bauen – was die Wohnungspreise in Orten wie San Francisco in die Höhe treibt, was es für normale Menschen fast unmöglich macht, dort einzuziehen und die Jobs der Zukunft anzunehmen.“ .

Trotz dieser Ankündigung ist es unwahrscheinlich, dass Flows erste Wohnung in Atherton, Kalifornien, dem gehobenen Viertel Andreessen, stehen wird. früher in diesem Monat, Atlantischer Ozean Sie berichtete, dass Andreessen und seine Frau, Laura Arilaja Andreessen, einen großgeschriebenen öffentlichen Kommentar gegen die Zoneneinteilung für eine Mehrfamilienwohnsiedlung in Atherton gesendet hätten.

Der Versuch, das Wohnungsangebot in der Gegend zu erhöhen, schrieben sie, „wird den Wert unserer Häuser, die Lebensqualität für uns und unsere Nachbarn erheblich verringern und die Lärm- und Verkehrsbelastung erhöhen.“

Und bei Flow sind es nicht nur Wohnbefürworter. Der A16Z steht in der Kritik, Neumann so viel Unterstützung zu geben wie Frauen Und die schwarz und spanisch Die Gründer kämpfen um die Finanzierung. Jüngste Daten haben gezeigt, dass mindestens 2 % der Risikokapitalfonds in den letzten Jahren an unterrepräsentierte Gründer gegangen sind.

„Das ist widerlich“, twitterte Kate Broddock, CEO von Switch und General Partner bei W Fund. „Der größte Scheck im A16Z geht an den Gründer (einen heterosexuellen weißen Mann) eines der giftigsten Unternehmen, die wir je gesehen haben. Immer wieder setzen Unternehmen wie dieses ein traditionelles System fort, das eine kleine, homogene Gruppe von Gründern bevorzugt.“

Aber bei all dem Schock und der Überraschung von Newmans Auferstehung sagte McKeever Conwell II, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von RareBreed Ventures, dass wir nicht wirklich überrascht sein sollten. Newman ist ein Beispiel für die Regel, nicht die Ausnahme im Risikokapital.

„Am Ende des Tages sind wir als Risikokapitalgeber im Grunde Geldverwalter – wir sind stolze Finanzberater. Wir nehmen Geld von den Reichen oder Gruppen, die über große Kapitaltaschen verfügen, und unsere Aufgabe ist es, mehr Geld zu verdienen. “, sagte Conwell, der schwarz ist. „Unsere Aufgabe ist es nicht unbedingt, uns um Moral, Ethik, systemischen Rassismus oder finanzielle Ungleichheit zu kümmern. Es gibt viele Risikokapitalgeber, die sich darum kümmern, aber das ist nicht das Geschäft.“

Trotz Newmans Vergangenheit bemerkte Conwell, dass der Gründer den frühen Investoren von WeWork, die alles verkauften, bevor es zusammenbrach, großzügige Renditen brachte.

„Aus Sicht des Risikokapitals haben Sie als früherer Investor bei WeWork viel Geld verdient“, sagte Conwell. „Es ist sehr üblich, dass VCs in die Menschen reinvestieren, in die sie zuvor investiert haben, insbesondere in diejenigen, die ihnen Geld eingebracht haben. Adam Newman hat vielen Menschen viel Geld eingebracht.“