Buffalo zum heißesten Immobilienmarkt im Jahr 2024 gekürt: Bericht

Immobilie

von Patrick Reilly

Einem Bericht zufolge wird Snowy Buffalo im Jahr 2024 den heißesten großen Immobilienmarkt haben.

Trotz der harten und langen Winter lebt West-New York City weiter Es stand ganz oben auf der Zillow-Liste Aufgrund seiner Erschwinglichkeit gehört er zu den 50 „heißesten“ Märkten für 2024 – was den Besitz eines Eigenheims für junge Menschen zu einer echten Möglichkeit macht.

„Die Immobilienmärkte sind am gesündesten, wo erschwingliche Immobilienpreise und gute Beschäftigungsmöglichkeiten aufstrebenden jungen Menschen eine echte Chance bieten, sich einzukaufen und mit dem Aufbau von Eigenkapital zu beginnen“, sagte Anushna Prakash, Datenwissenschaftlerin bei Zillow Economic Research, im Bericht des Immobilienunternehmens.

Das typische Haus in der Queen City ist laut Zillow-Schätzungen derzeit 248.445 US-Dollar wert – deutlich unter dem nationalen Durchschnitt von 347.415 US-Dollar.

Würde ein Käufer für ein typisches Haus in Buffalo eine Anzahlung von 5 % leisten, würde die Hypothek dem Bericht zufolge 1.792 US-Dollar betragen. Die typische Miete beträgt 1.257 $ pro Monat.

Zillow maß die prognostizierte Nachfrage nach Wohnraum in Buffalo, indem er die Zahl der in der Stadt geschaffenen neuen Arbeitsplätze mit der Zahl der neu gebauten Häuser verglich.

Von den 50 Städten, die das Unternehmen analysierte, hatte Buffalo die höchste Zahl an Arbeitsplätzen pro neuer Wohneinheit – was voraussichtlich zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen wird, sofern nicht zusätzliche Einheiten gebaut werden, um der Nachfrage gerecht zu werden.

Charlotte wurde 2023 zum heißesten Immobilienmarkt auf Zillow gekürt – als die Wohnkosten für Käufer und Mieter im ganzen Land ein Rekordhoch erreichten.

Hinter Buffalo liegen in der diesjährigen Rangliste die Städte Cincinnati und Columbus, Ohio im Mittleren Westen.

„Die Lagerbestände in Cincinnati bewegen sich sehr schnell, und Columbus ist die Heimat des prognostizierten schnellsten Anstiegs der Eigenheime, ein Indikator für die Haushaltsbildung und das Bevölkerungswachstum“, stellte Zillow fest.

Laut der Volkszählung von 2020 leben in Buffalo etwa 276.000 Menschen, aber im Jahr 1950 lebten dort mehr als doppelt so viele Menschen, als die Bevölkerung vor der Flucht von Industriearbeitsplätzen und dem Niedergang der Stadt ihren Höhepunkt mit 580.000 erreichte.

Im Oktober der New Yorker Senator Chuck Schumer Bekannt geben Die Region Buffalo Rochester-Syracuse wurde im Rahmen des CHIPS and Science Act zum bundesstaatlichen „Technologiezentrum“ erklärt und erhält Bundesmittel in Milliardenhöhe, um die Region zu einem Produktionszentrum zu machen.

Die Stadt beherbergt auch mehrere Universitäten – darunter die University of Buffalo und die Buffalo State University, beides SUNY-Institutionen – und natürlich die Buffalo Bills der NFL.

Aufgrund ihrer Lage am Eriesee ist die Stadt für ihren Schnee bekannt. Dem Bericht zufolge fielen in den Jahren 2022 bis 2023 133,6 Zoll Schnee in der Stadt Buffalo. Nationaler Wetterdienst.