Die Aktien steigen, da die Angst vor einer Zinserhöhung der Fed nachlässt, wobei Apple an der Spitze liegt

Zum ersten Mal seit fast zwei Jahren sind die Immobilienpreise in keinem größeren US-amerikanischen Ballungsgebiet gesunken, da das Wohnungsangebot knapp ist.

entsprechend Bericht von RedfinDer durchschnittliche Hausverkaufspreis stieg im Vergleich zum Vorjahr oder blieb in den vier Wochen bis zum 28. April in allen 50 großen US-amerikanischen Ballungsräumen unverändert, das erste Mal seit Juli 2022.

Redfin stellte fest, dass ein geringeres Angebot die Preise in die Höhe treibt. „Neueinträge stiegen im Jahresvergleich um 15 %, liegen aber immer noch deutlich unter dem typischen April-Niveau: Im April dieses Jahres gab es weniger Neueinträge als in jedem anderen Jahr seit Beginn der Aufzeichnungen, außer 2023 und 2020.“

Laut Redfin erreichte der durchschnittliche Hausverkaufspreis im April ein Rekordhoch und erreichte 383.188 US-Dollar, was einem Anstieg von 4,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Regional gesehen waren die Immobilienpreise in Anaheim, Kalifornien, führend, wo sie im Jahresvergleich um 20 % stiegen, während die Preise in West Palm Beach, Florida, um 13,4 % stiegen. Die Verkaufspreise in Kombination mit den aktuellen Hypothekenzinsen haben die durchschnittlichen Hypothekenzahlungen auf ein Rekordhoch von 2.890 US-Dollar getrieben, was einem Anstieg von fast 15 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Laut Freddie Mac stiegen die Hypothekenzinsen über die Schwelle von 7 %, wobei der Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek am Donnerstag auf 7,22 % stieg, gegenüber 7,17 % in der Woche zuvor. Unterdessen sagte die Federal Reserve am Mittwoch, dass sie ihren Leitzins stabil halten werde, was die Erwartungen weckte, dass die Hypothekenzinsen auch in Zukunft stabil bleiben dürften.

Daten von Redfin zeigten auch, dass der durchschnittliche Angebotspreis eines Hauses – der Preis, zu dem Hausbesitzer ihre Immobilie verkaufen wollen – in den vier Wochen bis zum 28. April auf ein Rekordhoch von 420.450 US-Dollar gestiegen ist. Dies ist der größte Anstieg seit September 2022.

Hohe Kosten stellen die Hauskäufer in der Frühjahrssaison für Hauskäufe vor zusätzliche Herausforderungen. Einige Makler berichten, dass der jüngste Anstieg der Hypothekenzinsen Käufer abschreckt und sich auf die Aktivität bei der Beantragung von Hypotheken auswirkt. Aber es gibt immer noch genügend Käufer, um die Preise hoch zu halten.