Die Hypothekennachfrage steigt zu Jahresbeginn um etwa 10 %, auch wenn die Zinsen wieder steigen

Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche zum zweiten Mal in Folge leicht gestiegen, liegen aber immer noch in dem Bereich, den die Verbraucher offenbar mögen.

Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 9,9 %. Für die Neujahrsfeiertage wurde eine zusätzliche Anpassung vorgenommen.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (726.200 USD oder weniger) stieg von 6,76 % auf 6,81 %, wobei die Punkte für Kredite mit Anzahlung unverändert bei 0,61 (einschließlich Bearbeitungsgebühr) blieben. Bis 20 %. . Diese Rate erreichte im Oktober ihren Höhepunkt bei etwa 8 % und lag im letzten Jahr größtenteils im Bereich von 7 %.

Die Zahl der Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen stieg im Vergleich zur Vorwoche um 19 % und lag 30 % höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Der 30-jährige Festzins war 39 Basispunkte höher als vor einem Jahr, aber 26 Basispunkte niedriger als vor vier Wochen. Obwohl es nicht viele Kreditnehmer gibt, die von einer Refinanzierung profitieren können, wenn man bedenkt, wie niedrig die Zinsen noch vor zwei Jahren waren, drängen diejenigen, die es können, wieder auf den Markt.

Die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stiegen diese Woche um 6 %, waren aber immer noch 16 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Käufer sind weiterhin mit einem begrenzten Angebot und überhitzten Immobilienpreisen konfrontiert.

„Der Anstieg der Kauf- und Refinanzierungsanträge sowohl für konventionelle als auch für Staatskredite ist zu Beginn des Jahres vielversprechend, ist aber wahrscheinlich auf eine gewisse Aufholaktivität nach der Ferienzeit und niedrigere Zinssätze am Jahresende zurückzuführen“, sagte Joel Kahn, MBA-Ökonom. „Allgemein“. In Veröffentlichung. „Hypothekenzinsen und -anträge waren in den letzten Wochen volatil, und die allgemeine Aktivität bleibt gedämpft.“

Immobilienmakler sagen jedoch, dass sie einen neuen Anstieg der Nachfrage von Käufern verzeichnen, die durch das Hochpreisumfeld ins Abseits gedrängt wurden. Den neuesten Nachrichten zufolge gaben auch mehr Verbraucher an, dass sie mit einem weiteren Rückgang der Hypothekenzinsen rechnen Bericht von Fannie Mae.

Die Hypothekenzinsen stiegen zu Beginn dieser Woche erneut leicht an, blieben aber im Bereich von 6 %. Der nächste große Wirtschaftsindikator kommt am Donnerstag mit der Veröffentlichung des monatlichen Verbraucherpreisindex. Sollte der Wert höher ausfallen als erwartet, was darauf hindeutet, dass mehr getan werden muss, um die Inflation zu senken, könnten die Hypothekenzinsen weiter steigen.