Die Hypothekenzinsen fallen auf den niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahr

Die Hypothekenzinsen fielen auf den niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahr, eine erfreuliche Entwicklung für den Immobilienmarkt.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek fiel von 6,73 % letzte Woche auf 6,47 %. Freddie Mac-Bericht Donnerstag. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Festdarlehen bei 6,96 %.

Unabhängig davon lag der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Festhypothek bei 5,63 %, verglichen mit 5,99 % in der Vorwoche. Der Zinssatz für ein 15-jähriges Darlehen betrug vor einem Jahr 6,34 %.

„Die Hypothekenzinsen sind diese Woche gesunken … aufgrund einer wahrscheinlichen Überreaktion auf einen ungünstigen Beschäftigungsbericht und Finanzmarktturbulenzen für eine Wirtschaft, die weiterhin auf soliden Füßen steht“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Pressemitteilung.

„Niedrigere Hypothekenzinsen steigern die Kaufkraft potenzieller Eigenheimkäufer und sollten ihr Interesse an einem Umzug wecken“, fügte der Ökonom hinzu.

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Die Erwartung, dass die Federal Reserve die Zinsen im September senken wird, hat zu einem Rückgang der langfristigen Anleiherenditen geführt, was wiederum zu einem Rückgang der Hypothekenzinsen geführt hat.

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Der Preisrückgang war auch eine positive Entwicklung für potenzielle Eigenheimkäufer, die Probleme mit der Erschwinglichkeit haben. Die Immobilienpreise sind erreicht Neuer Höchststand im JuniAllerdings hat sich die Rate der Verkäufe bestehender Häuser verlangsamt, und es gibt Anzeichen dafür, dass sich der Markt allmählich zugunsten der Käufer gegenüber den Verkäufern verschiebt.

Letzten Monat sagte Lawrence Yun, Chefökonom der National Association of Realtors: „Die Angebots- und Nachfragedynamik nähert sich einem ausgeglichenen Marktzustand. Wir sehen eine langsame Verschiebung vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt.“

Da der Immobilienmarkt in eine schwächelnde Phase des Jahres eintritt, bleiben Käufer zurückhaltend. Beantragung einer Hypothek für den Kauf eines Eigenheims Trotz sinkender Preise stieg er letzte Woche nur um 1 % Es waren 11 % weniger als im Vorjahr.

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„Trotz der Abwärtsbewegung der Zinsen verzeichnete die Kaufaktivität nur geringe Zuwächse, wobei der Anstieg der traditionellen Kaufaufträge durch einen Rückgang der Kaufaufträge ausgeglichen wurde“, sagte Joel Kahn, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom der Mortgage Bankers Association, in einer Pressemitteilung Veröffentlichung.

„In einigen Teilen des Landes beginnen die zum Verkauf stehenden Lagerbestände allmählich zu steigen, und Hauskäufer warten möglicherweise auf den richtigen Zeitpunkt, um in den Markt einzusteigen, da die Möglichkeit niedrigerer Preise besteht“, sagte Kahn.

Analysten von Goldman Sachs unter der Leitung von Vinay Viswanathan haben diese Woche ihre Erwartungen für einen Anstieg der Immobilienpreise aufgrund niedrigerer Zinssätze revidiert. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Immobilienpreise in diesem Jahr um 4,5 % und im nächsten Jahr um 4,4 % steigen werden. Bisher wurde ein Anstieg von 4,2 % in diesem Jahr und 3,2 % im nächsten Jahr erwartet.

Die Geschichte geht weiter

Mittlerweile nutzen immer mehr Eigenheimbesitzer die Gelegenheit, ihre Kredite zu refinanzieren, wenn die Zinsen sinken, wobei die Zahl der Refinanzierungsanträge für Eigenheimkredite letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 16 % zunahm. Das berichtete die Mortgage Bankers Association.

Dani Romero ist Reporter bei Yahoo Finance. Du kannst ihr auf X folgen @daneromerotv.

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