Dies sind die 10 Bundesstaaten mit den stabilsten Immobilienmärkten in Amerika

Die drei wichtigsten Dinge bei einer Immobilie: Lage, Lage, Lage. Der US-Immobilienmarkt ist jetzt an einem seltsamen Ort.

Hypothekenzinsen Fast doppelt so hoch wie vor einem Jahr, was die Kampagne der Fed zur Eindämmung der Inflation widerspiegelt. Aber sie waren es flüchtigEinschließlich einiger steiler Tropfen von Woche zu Woche.

Die Immobilienpreise stecken immer noch auf historischen Höchstständen fest, und an einigen Stellen wird sogar über Bieterkriege berichtet Der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern begann zu wachsen Und die Wohnungsmärkte im ganzen Land, einschließlich einiger der größten in den darunter liegenden Bundesstaaten, beginnen sich abzukühlen.

Wohin führt alles? Realtor.com hat kürzlich seinen Bericht für 2022 überarbeitet Klimaprognoseund fordert nun einen Umsatzrückgang von 6,7 % in diesem Jahr. Prognostiker hatten zuvor einen Anstieg um 6,6 % gefordert. Aber selbst wenn sich die neue Prognose bewahrheitet, wäre es nach dem Vorjahr immer noch das zweitgrößte Umsatzjahr seit 2007.

Wie immer werden einige Länder besser dran sein als andere. Denn Unternehmen berücksichtigen den lokalen Wohnungsmarkt bei ihren Standortentscheidungen, CNBC Die besten US-Bundesstaaten für Unternehmen Eine Studie, die die Gesundheit des Wohnungsmarktes jedes Bundesstaates als Teil der breiteren Wirtschaftskategorie misst, die in diesem Jahr mit 13 % der Gesamtpunktzahl des Bundesstaates bewertet wurde Methodik. Der Wohnungszähler berücksichtigt jährliche Preissteigerungen, jährliche Neubauten sowie Zwangsvollstreckungen und Insolvenzen im ersten Quartal.

Suchen Sie nach einem sicheren Ort, um einem möglichen Wohnungssturm zu entkommen? Diese zehn Länder sind die stabilsten.

starke Wirtschaft in Bundesstaat Mount Rushmore Die Preise steigen stetig. Die Hypothekenaktivität ist sehr gering, aber das hohe Niveau der Unterwasserhypotheken könnte auf einige Risse unter der Oberfläche hindeuten.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 12 (am besten bewertete Länder: B-)

Einschätzung: 20,1 %

Starts pro 1000 Einwohner: 8.8

Hypothekenzinsen: 1 von 17.724 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 4,8 %

Der Lagerbestand bleibt historisch eng, wobei Bieterkriege in vielen noch üblich sind South Carolina Märkte, die Preise steigen immer noch stetig. Aber der Neubau nimmt zu und der Druck auf die bestehenden Kredite ist unter Kontrolle.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 13 (Unentschieden) (höchste staatliche Bewertung: B-)

Einschätzung: 21,4 %

Starts pro 1000 Einwohner: 9.5

Hypothekenzinsen: 1 von 1081 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 3,4 %

Die Preise sind hier höher als in jedem anderen Land. Aber auch der Neubau boomt, was zur Abmilderung beiträgt ArizonaBestandskrise. Steigende Zwangsvollstreckungen geben Anlass zur Sorge, aber Eigenheimkapital ist stark.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 22 (Unentschieden) (höchste staatliche Bewertung: C-)

Einschätzung: 27,4 %

Starts pro 1000 Einwohner: 9

Hypothekenzinsen: 1 von 1.861 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 1,4 %

Der Staat Jebel Akhdar profitiert weiterhin von neuen Einwohnern, die aus den größeren Städten Zuflucht suchen. Die Immobilienpreise steigen mit gesunden Raten, und Hypotheken sind alles andere als gesund. Der Neubau hält jedoch nicht Schritt, die Gesamtwirtschaft Vermont langsam.

Wirtschaftsrang 2022: Platz 33 (Top-Ranking-Länder: D+)

Einschätzung: 20%

Starts pro 1000 Einwohner: 3.2

Hypothekenzinsen: 1 von 13.930 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 1,1 %

Tennessee Es hat die zweitstärkste Gesamtwirtschaft des Landes, und sein starker und stabiler Wohnungsmarkt ist ein wichtiger Grund dafür. Die Immobilienpreise steigen mit der Wirtschaftsleistung. Der Neubau ist gesund, obwohl Zwangsvollstreckungen und Hypotheken unter Wasser beginnen, sich einzuschleichen.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 2 (Top-Ranking-Länder: A+)

Einschätzung: 24,1 %

Starts pro 1000 Einwohner: 8.2

Hypothekenzinsen: 1 von 2797 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 2,9 %

IdahoDer Wohnungsmarkt in Ägypten verwandelt sich seit einiger Zeit in Banden. Der Kauf eines Hauses in einem Edelsteinland ist nichts für schwache Nerven. Aber der Neubau hat langsam begonnen, den Lagerdruck zu verringern. Ein Anstieg der Zwangsvollstreckungen ist ein potenzielles Warnzeichen, wenn die Wirtschaft in eine Rezession eintritt.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 5 (Top-Ranking-Länder: A)

Einschätzung: 27%

Starts pro 1000 Einwohner: 10.5

Hypothekenzinsen: 1 von 6015 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 1,6 %

TexasBevölkerungsgewinne helfen, den Immobilienboom anzuheizen, aber sie geraten nicht außer Kontrolle. Für diese neuen Bewohner entstehen schnell neue Wohnungen, und die Wohnungsgerechtigkeit ist gut.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 8 (Top-Ranking-Länder: A-)

Einschätzung: 19,3 %

Starts pro 1000 Einwohner: 8.9

Hypothekenzinsen: 1 von 2.326 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 2,5 %

Es ist fast alles Sonnenschein und Licht FloridaImmobilienmarkt. Die Preise steigen und damit auch die Bausätze. Steigende Zwangsvollstreckungen in einem Land, das für Boom- und Bust-Zyklen bekannt ist, könnten eine drohende Wolke sein.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 4 (Top-Ranking-Länder: A)

Einschätzung: 25,7 %

Starts pro 1000 Einwohner: 9.6

Hypothekenzinsen: 1 von 1211 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 1,4 %

WashingtonDas beeindruckende Wirtschaftswachstum des Unternehmens hat seinen Wohnungsmarkt seit mehreren Jahren zu einem der heißesten des Landes gemacht und trotzt den Erwartungen eines Absturzes. Der Mangel an Neubauten dürfte die Preise hoch halten und anhaltende Bedenken hinsichtlich der Stabilität des Marktes aufkommen lassen.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 3 (Top-Ranking-Länder: A)

Einschätzung: 20,1 %

Starts pro 1000 Einwohner: 7.3

Hypothekenzinsen: 1 von 4.965 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 1,2 %

Egal wie man es betrachtet, der Wohnungsmarkt im Bienenstockstaat ist überfüllt. Die Preise steigen mit der zweithöchsten Rate des Landes, aber mit dem schnellsten Neubautempo des Landes ist viel neuer Bestand unterwegs Utah. Zwangsvollstreckungen können kontrolliert werden und zu starken Häusern auf dem führenden Wohnungsmarkt des Landes beitragen.

Wirtschaftsrang 2022: Nr. 6 (Top-Ranking-Länder: A)

Einschätzung: 27,1 %

Starts pro 1000 Einwohner: 12.2

Hypothekenzinsen: 1 von 2063 Wohneinheiten

Unterwasser-Hypotheken: 1,4 %

Datenquellen: CNBC America’s Top States for Business Study, Federal Housing Finance Agency, US Census Bureau, ATTOM Data Solutions.