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Das Vertrauen der US-Hausbauer ging im April den vierten Monat in Folge zurück, da höhere Hypothekenzinsen, höhere Eigenheimpreise und höhere Baukosten die Baustimmung und die Erschwinglichkeit von Wohnraum belasteten.

Der Wohnungsmarktindex der National Association of Home Builders fiel im April um zwei Punkte auf 77 und erfüllte laut einer Umfrage von Refinitiv die Erwartungen der Ökonomen.

Der Index liegt leicht über den in den Monaten vor Beginn der Pandemie verzeichneten Werten, aber unter dem historischen Höchststand von 90 im November 2020. Die Skala bleibt deutlich über 50, ein Wert, über dem mehr Bauherren die Bedingungen eher als gut denn als schlecht betrachten.

Das Vertrauen der Bauherren hat jedoch in den letzten Monaten nachgelassen, und die Nachfrage nach neuen Häusern hat nachgelassen, was zum Teil auf das Umfeld steigender Zinssätze zurückzuführen ist.

Die Hypothekenzinsen erreichten kürzlich 5 Prozent, den höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt, und die Federal Reserve wird voraussichtlich in diesem Jahr ihre Geldpolitik weiter straffen. In Kombination mit den Immobilienpreisen, die während der Pandemie in die Höhe getrieben wurden, da die Geldpolitik zu locker gehalten wurde, um die wirtschaftliche Erholung zu unterstützen, ist die Erschwinglichkeit von Wohnraum für viele US-Hauskäufer zunehmend außer Reichweite.

Probleme in der Lieferkette treiben die Produktionskosten weiter in die Höhe, was nicht nur Bauherren, sondern auch Hauskäufer, die mit höheren Hypothekenzinsen und höheren Hauspreisen konkurrieren, vor ein Problem stellt.

„Trotz des aktuellen Bestandsrückgangs melden Bauherren Verkaufsaktionen und die aktuellen Verkaufsbedingungen sind auf dem niedrigsten Stand seit letztem Sommer, da der starke Anstieg der Hypothekenzinsen und anhaltende Unterbrechungen der Lieferkette den Wohnungsmarkt weiterhin destabilisieren“, sagte Jerry Konter, Präsident der NAHB. .

Eine regionale Aufschlüsselung zeigte, dass die NAHB im Süden und Nordosten stieg, aber im Mittleren Westen und Westen zurückging.